In begehrter Lage von Böblingen erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einer durchdachten, harmonischen Aufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, eine schöne Raumstruktur und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die gelungene Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Familiennest, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als wertstabile Investition in gefragter Lage.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, laue Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Die Kombination aus Privatsphäre und Sonne macht diesen Außenbereich zu einer kleinen Oase - mitten in einer der attraktivsten Wohnlagen Böblingens.
Aktuell ist das Haus noch bis Ende März 2026 vermietet. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, frühzeitig zu planen - sei es zur Eigennutzung in naher Zukunft oder als solide Kapitalanlage mit klarer Perspektive. Ein kurzfristiger Bezug ist somit planbar und eröffnet Ihnen zeitnah die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und hervorragender Lage - bereit, seine nächste Geschichte zu schreiben.
Merkmale
432 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Loggia
- Tolle Innenaufteilung - Garage mit Stellplatz - Sonnengarten - Terrasse und Balkon - Dacherneuerung 2012 inkl. Dämmung - Fenster laufend saniert - Zwei Bäder - Markise - U.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
3.972,22 €/m²
Provision für Käufer
3% Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
786.500 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
71.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3%)
21.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Böblinger Wohngebiet Tannenberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Waldnähe. Spazier- und Joggingwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen direkt in die angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gepflegtem Wohnumfeld macht den Tannenberg besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig. Der Böblinger Bahnhof bietet zudem Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz der Region Stuttgart.
Das Wohngebiet Tannenberg vereint somit naturnahes Wohnen in Waldnähe, hohe Wohnqualität und optimale Erreichbarkeit - eine Lage mit langfristiger Attraktivität und besonderem Wohnwert.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
