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Grundstück zum Kauf295000 €295.000 €242 €/m²1.219 m² Grundstück
295000 €295.000 €
242 €/m²
1.219 m² Grundstück
1.219 m² Bauland in ruhiger Lage in Dobl bei Graz.
Dieses rund 1.219 m² große Grundstück befindet sich in Dobl in ruhiger und gut bewerteter Lage mit geringer Lärmbelastung . Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während Graz in etwa 20 Fahrminuten erreichbar ist . Die Widmung "WA - Wohnen Allgemein" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 sowie die bereits teilweise vorhandene Erschließung bieten eine attraktive Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTĂśCKS AUF EINEN BLICK:_
. Ruhige Wohnlage in Dobl mit guter Lagebewertung und geringer Lärmbelastung
. Ca. 20 Fahrminuten bis Graz
. Grundstücksfläche: ca. 1.219 m²
. Widmung: WA - Wohnen Allgemein
. Bebauungsdichte: 0,2-0,4
. Teilerschlossen: Wasser und Strom am GrundstĂĽck, Kanal ca. 30 m entfernt
. Fernwärmeleitung vorhanden - Anschluss möglich
. Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus ca. 900 m, Autobahnanschluss wenige Minuten entfernt)
DAS GRUNDSTĂśCK
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.219 m² und ist als Bauland mit der Widmung "WA - Wohnen Allgemein" ausgewiesen . Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4 und bietet damit flexible Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohnbauprojekts im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.
Die Liegenschaft ist teilerschlossen. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich bereits am Grundstück, der Kanalanschluss liegt in etwa 30 Metern Entfernung. Eine Fernwärmeleitung ist vorhanden, wodurch eine entsprechende Anbindung möglich ist.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung. Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung . Die Südautobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Graz sowie in Richtung Klagenfurt oder Wien gegeben ist .
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678 [tel:+436642171678]
s.kikic@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
StraĂźenbahn <10.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTĂśCKS AUF EINEN BLICK:_
. Ruhige Wohnlage in Dobl mit guter Lagebewertung und geringer Lärmbelastung
. Ca. 20 Fahrminuten bis Graz
. Grundstücksfläche: ca. 1.219 m²
. Widmung: WA - Wohnen Allgemein
. Bebauungsdichte: 0,2-0,4
. Teilerschlossen: Wasser und Strom am GrundstĂĽck, Kanal ca. 30 m entfernt
. Fernwärmeleitung vorhanden - Anschluss möglich
. Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus ca. 900 m, Autobahnanschluss wenige Minuten entfernt)
DAS GRUNDSTĂśCK
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.219 m² und ist als Bauland mit der Widmung "WA - Wohnen Allgemein" ausgewiesen . Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4 und bietet damit flexible Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohnbauprojekts im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.
Die Liegenschaft ist teilerschlossen. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich bereits am Grundstück, der Kanalanschluss liegt in etwa 30 Metern Entfernung. Eine Fernwärmeleitung ist vorhanden, wodurch eine entsprechende Anbindung möglich ist.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung. Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung . Die Südautobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Graz sowie in Richtung Klagenfurt oder Wien gegeben ist .
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
StraĂźenbahn <10.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 1.219 m² Grundstück
- teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
242 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Dobl (8143)
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die tägliche Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Eine Metzgerei erreichen Sie bereits nach rund 1,2 km, eine Bäckerei befindet sich in etwa 1,9 km Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt (Hofer in Lieboch) ist ca. 2,5 km entfernt, eine Drogerie (dm) liegt in rund 4,2 km Distanz. Eine Trafik ist in nur 1,2 km erreichbar. Bank und Postfiliale befinden sich jeweils in ca. 5,1 km Entfernung, die nächste Tankstelle ist rund 2,4 km entfernt. Das Ortszentrum von Dobl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Ein Gasthof befindet sich in etwa 1,1 km, eine Pizzeria in rund 1,1 km sowie ein Buschenschank ebenfalls in ca. 1,1 km Entfernung. FĂĽr Kinoabende steht das Dieselkino Lieboch in rund 3,5 km zur VerfĂĽgung.
Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Graz ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren wie dem Shopping City Seiersberg oder den Citypark Graz. Darüber hinaus stehen zahlreiche Fachärzte, das LKH Graz sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist rund 1,9 km entfernt, die Volksschule Dobl erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Eine Mittelschule (Priv. NMS Dobl) befindet sich ebenfalls in etwa 1,2 km Entfernung. Weitere Schulen sowie eine Musikschule sind in Premstätten in rund 5,4 km erreichbar.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie das WIFI Premstätten liegen etwa 7,3 km entfernt. Das umfangreiche Bildungsangebot der Stadt Graz mit mehreren Gymnasien, berufsbildenden höheren Schulen sowie renommierten Universitäten (Karl-Franzens-Universität, Technische Universität Graz, Medizinische Universität Graz) ist in rund 20 Fahrminuten bequem erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 900 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Lokalbahnhof in Lieboch ist rund 3,4 km entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Der Flughafen Graz ist in ca. 15 km erreichbar und gewährleistet internationale Verbindungen. Die Südautobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Graz (ca. 20 Minuten) sowie in Richtung Klagenfurt oder Wien.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im GrĂĽnen und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Versorgung mit schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die tägliche Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Eine Metzgerei erreichen Sie bereits nach rund 1,2 km, eine Bäckerei befindet sich in etwa 1,9 km Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt (Hofer in Lieboch) ist ca. 2,5 km entfernt, eine Drogerie (dm) liegt in rund 4,2 km Distanz. Eine Trafik ist in nur 1,2 km erreichbar. Bank und Postfiliale befinden sich jeweils in ca. 5,1 km Entfernung, die nächste Tankstelle ist rund 2,4 km entfernt. Das Ortszentrum von Dobl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Ein Gasthof befindet sich in etwa 1,1 km, eine Pizzeria in rund 1,1 km sowie ein Buschenschank ebenfalls in ca. 1,1 km Entfernung. FĂĽr Kinoabende steht das Dieselkino Lieboch in rund 3,5 km zur VerfĂĽgung.
Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Graz ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren wie dem Shopping City Seiersberg oder den Citypark Graz. Darüber hinaus stehen zahlreiche Fachärzte, das LKH Graz sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist rund 1,9 km entfernt, die Volksschule Dobl erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Eine Mittelschule (Priv. NMS Dobl) befindet sich ebenfalls in etwa 1,2 km Entfernung. Weitere Schulen sowie eine Musikschule sind in Premstätten in rund 5,4 km erreichbar.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie das WIFI Premstätten liegen etwa 7,3 km entfernt. Das umfangreiche Bildungsangebot der Stadt Graz mit mehreren Gymnasien, berufsbildenden höheren Schulen sowie renommierten Universitäten (Karl-Franzens-Universität, Technische Universität Graz, Medizinische Universität Graz) ist in rund 20 Fahrminuten bequem erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 900 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Lokalbahnhof in Lieboch ist rund 3,4 km entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Der Flughafen Graz ist in ca. 15 km erreichbar und gewährleistet internationale Verbindungen. Die Südautobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Graz (ca. 20 Minuten) sowie in Richtung Klagenfurt oder Wien.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im GrĂĽnen und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Versorgung mit schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten fĂĽr die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrĂĽcklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrĂĽckliches Einverständnis.Â
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
Â
WIR SUCHEN VERSTĂ„RKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere]Â | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.or Stichworte Bundesland: Steiermark
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Referenznummer: OBGC20260218202322620b73766be60
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