Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uplengen / Selverde steht umständehalber zum Kauf und überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 285 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche und ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich funktional in das Gesamtbild ein und bieten einen praktischen Mittelpunkt des Familienlebens. 2 überdachte Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Wohnkomfort zusätzlich zu erweitern. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet - sei es zur separaten Nutzung, als Wohnraum für Angehörige oder zur zusätzlichen Vermietung. In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Uplengen / Selverde präsentiert sich dieses Haus als interessantes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und Wohnqualität legen.
Merkmale
3.561 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Gaszentralheizung mit 2 Gasthermen von 2009 Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung und teilweise mit Außenrollläden 2 überdachte Terrassen 3 Bäder Separate Einliegerwohnung Schnelles Internet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.035,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selverde, Uplengen / Selverde (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Bereich Uplengen-Selverde, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Rückwärtig genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne mit Wiesen, Weiden und Wald. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Umlandes. Besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet dieser Standort ein attraktives Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem hohen Erholungswert.
