Reserviert! Einziehen oder vermieten: Erdgeschosswohnung mit guter Substanz
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Bodenbeläge erneuert und auch die Fenster ausgetauscht, was zu einem zeitgemäßen Wohngefühl beiträgt. Darüber hinaus wurde das Badezimmer modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitlosen Zustand.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt ĂĽber eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1992. Die Lage im Erdgeschoss sorgt fĂĽr einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung fĂĽr alle Altersgruppen attraktiv.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage sowohl fĂĽr die Eigennutzung als auch fĂĽr eine langfristige Vermietung.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - Elternschlafzimmer - KĂĽche mit EBK - Diele
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.791,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet der Stadt Nordhorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, beispielsweise durch nahegelegene Spazier- und Freizeitflächen.
Insgesamt ĂĽberzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit, wodurch sie sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.
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Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
