Mehrfamilienhaus zum Kauf

696000 €696.000 €

1.782 €/m²

9,5 Zimmer  •  390,7 m²  •  877 m² Grundstück

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Aichstetten (88317)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aichstetten, zwischen Memmingen und Leutkirch gelegen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.

Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen drei derzeit vermietet sind, während eine von der Eigentümerin selbst bewohnt wird. Für diese Einheit wird nach dem Verkauf ein Mietvertrag mit dem neuen Käufer geschlossen, sodass ebenfalls eine vollständige Vermietung und unmittelbare Rendite sichergestellt ist.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen sowie die solide Bauweise machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger..

Erdgeschoss:
ca. 119,53 m², 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil

Obergeschoss:
ca. 110,13 m², 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dachgeschoss:
ca. 78,88 m², 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung über der Garage:
ca. 82,13 m², 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ausstattung:
- Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Balkone im Obergeschoss und bei der Wohnung über der Garage
- Grundstücksgröße: 877 m²
- Baujahr: ca. 1980
- 2 Garagen
- 4 Außenstellplätze

Heizung
- Gaszentralheizung für Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Elektroheizung für die Wohnung über der Garage

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,72 m², Gesamtfläche: 490,39 m², vermietbare Fläche: 390,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg