Diese moderne Wohnung beschreibt stilvolles Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und vielen durchdachten Details. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Immobilie befindet sich in einem neu erbautem Wohnhaus mit vier Etagen.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer. Das Herzstück bildet jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Hier überzeugt nicht nur die geschmackvolle Optik, sondern auch die Qualität der Ausstattung: ein Backofen von Neff mit Hide und Slide Funktion, ein bündig eingelassenes Kochfeld der Marke BORA, welches sich in einer außergewöhnlichen DEKTON-Steinplatte befindet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum und zusätzlicher Stauraum im Keller, rundet das Angebot ab.
Der überdachte Balkon sorgt an heißen Sommertagen für Entspannung und Schatten. Der Balkon ist zudem mit Licht und Strom ausgestattet. Die Westausrichtung lädt zu romantischen Sonnenuntergängen ein und auch das Treiben auf dem großen Innenhof bleibt nicht unbemerkt. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen sind in beiden Bädern verlegt. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und das große Badezimmer glänzt mit einem gemütlichen Wannenbad. Im übrigen Wohnbereich unterstreichen edle Eiche-Parkettböden den gehobenen Charakter der Wohnung und elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten außerdem zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist energetisch auf dem allerneuesten Stand: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und die geforderte Dämmung bieten einen niedrigen Verbrauchswert.
Also ein perfektes Zuhause wartet auf Familien oder Paare, die urbanes Wohnen in Berlin mit einem hohen Maß an Komfort und Qualität verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
5.895,24 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
690.618 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
71.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenau, Berlin (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im südwestlichen Berliner Bezirk Reinickendorf, in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre aus.
Dank der Nähe zur Stadtautobahn A111 sowie mehreren Bus- und S-Bahn-Linien besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins brandenburgische Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe laden Parks, Sportanlagen sowie die weitläufigen Grünflächen im Norden Berlins zu Aktivitäten im Freien ein. Für das kulinarische Wohl sorgen Restaurants, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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