Etablierter Gastronomiebetrieb mit Potenzial im Herzen von Beeck
Zum Verkauf steht das bekannte Beeker Brauhaus in Wegberg-Beeck - eine markante Gastronomieimmobilie mit Betreiberwohnung auf einem ca. 903 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 439 m² Gastronomiefläche sowie eine ca. 115,91 m² große Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss.
Das Objekt überzeugt durch seinen hohen Wiedererkennungswert, eine charakterstarke Außenwirkung und einen atmosphärischen Innenbereich mit außergewöhnlicher Rundbar unter kupferfarbener Haube. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, überdachten und verglasten Außenbereich mit wintergartenähnlichem Charakter.
Der Standort ist als Gastronomiebetrieb bereits eingeführt und tritt aktuell mit eigener Website, Speisekarte, Reservierungsfunktion sowie ausgewiesenen Öffnungszeiten am Markt auf; zudem wird ein Biergarten sowie die Nutzung für Feierlichkeiten angeboten.
Ideal geeignet zur Fortführung eines bestehenden Gastronomiekonzepts oder zur Neuausrichtung als Restaurant-, Brauhaus- oder Eventlocation.
Merkmale
903 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Die Immobilie überzeugt durch ihren charakterstarken Gastronomieauftritt mit einem großzügigen Gastraum und einer markanten zentralen Rundbar mit kupferfarbener Haube als besonderem Blickfang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen überdachten und verglasten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus gepflegtem Brauhausambiente, funktionaler Flächenstruktur und Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss bietet sehr gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Nutzungskonzepte.
* Ausstattung * Großzügiger Gastraum * Markante Rundbar mit kupferfarbener Haube * Charaktervolles Brauhausambiente * Überdachter und verglaster Außenbereich * Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss * Vielseitig nutzbare Gastronomiefläche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
1.936,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.010.934 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
45.934 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
45.934 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beeck, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wegberg liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Heinsberg und bietet eine gute regionale Anbindung. Über die B57, B221 und das in kurzer Fahrzeit erreichbare Autobahnnetz ist der Standort verkehrlich gut eingebunden; zusätzlich besteht mit der RB34 eine Bahnverbindung Richtung Mönchengladbach.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Beeck, einem historisch gewachsenen und ortsbildprägenden Teil von Wegberg. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Dorfgemeinschaft, Vereinen, Veranstaltungen sowie örtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - gute Voraussetzungen für einen etablierten Gastronomiestandort mit lokaler Verankerung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights der Immobilie
* Markante Gastronomieimmobilie mit hoher Wiedererkennbarkeit * Etablierter Standort "Beeker Brauhaus" in Wegberg-Beeck * Ca. 903 m² Grundstücksfläche * Ca. 439 m² Gastronomiefläche * Ca. 115,91 m² Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss * Baujahr / umfassende Sanierung: 1998 * Prägnante und einladende Außenwirkung *Außergewöhnlicher Hauptgastraum mit zentraler Rundbar * Charakterstarke kupferfarbene Haubenkonstruktion als architektonischer Blickfang * Großzügige Gastronomieflächen mit klassischem, atmosphärischem Brauhausambiente * Überdachter und verglaster Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität * Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Feiern, Gesellschaften und Veranstaltungen * Kombination aus Gewerbe und Wohnen - ideal für Eigennutzer oder Betreiberfamilien * Gute Voraussetzungen zur Fortführung des bestehenden Konzepts * Ebenso interessant für eine Neupositionierung oder konzeptionelle Weiterentwicklung * Solide Objektstruktur mit vielseitiger gastronomischer Nutzbarkeit
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 5.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.21, Distanz zum Gymnasium: 4.73, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 11.35, Distanz zur Hauptschule: 5.94
