Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 1 Zimmer 480 m² 1.191 m² Grundstück frei ab sofort Erlau Obernzell 94130

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
1.563 €/m²
1 Zimmer • 480 m² • 1.191 m² Grundstück • frei ab sofort

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit besonders viel Charme

- Rendite für Kapitalanleger 5,6 % - mtl. Nettomiete 3500,00 € - Grundstücksgröße ca. 1191 qm - Wohnflächen insges. ca. 480 qm - Wohnung Eigentümer mit idyllischem Garten - Gas-Zentralheizung von 2013 - Kunststofffenster in 2-Scheiben-Isolierverglasung - Gesamtzustand der Immobilie gepflegt - Einrichtung des Cafe inclusive

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.191 m² Grundstück
Garten
Fernblick, Blick zum Innenhof
teilweise möbliert
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Letzte Modernisierung2013
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

818.025 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

68.025 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlau, Obernzell (94130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Obernzell im Ortsteil Erlau in 12 km Entfernung von Passau. Erlau befindet sich im idyllischen Donautal inmitten viel Natur mit seltenen bereits geschützten Tierbeständen. Zu finden hier schon selten gewordene Reptilien, u.a. Smaragdeidechsen. Es besteht eine sehr gute Busanbindung nach Passau im Stundentakt, Infrastruktur gibt es auch in einigen Kilometern Entfernung im Stadtteil Grubweg in Passau oder in Obernzell. Erwähnenswert ist die Nähe zu Österreich und Tschechien, die zu schönen Ausflügen einladen. Erlau ist aufgrund der Nähe und Anbindung zu Passau ein beliebter Ort für Wohnungssuchende.

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Immobilien MoosbauerMaklerbüro

Dr. Hans-Vogt-Straße 8, 94130 Erlau

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