Bürofläche im Erdgeschoss mit 4 Arbeitsräumen und Stellplätzen!
Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 131 m² ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Büronutzung. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt 4 Arbeitsräumen und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine strukturierte und zugleich flexible Arbeitsumgebung legen.
Derzeit wird die Einheit als 1 Besprechungsraum sowie 3 Büroräume genutzt und bietet Platz für bis zu 8 Mitarbeiter. Damit eignet sich die Fläche besonders gut für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Agenturen, Beratungen, Dienstleister oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Inneneinrichtung, die bei Bedarf übernommen werden kann. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Start am neuen Standort und spart Zeit sowie zusätzliche Investitionen. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene PKW Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner einen praktischen Mehrwert bieten.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Bürofläche bequem erreichbar und bietet gute Voraussetzungen für einen angenehmen und alltagstauglichen Geschäftsbetrieb.
Ausstattungsmerkmale: . Bürofläche im Erdgeschoss . Gewerbefläche ca. 120 m² . 4 Arbeitsräume . Aktuell genutzt als 1 Besprechungsraum und 3 Büroräume . Arbeitsplätze für bis zu 8 Mitarbeiter . Inneneinrichtung kann übernommen werden . PKW Stellplätze vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.375,50 €
Nettomiete
1.310 €
Nebenkosten
65,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3930 €3.930 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.310,00 EUR
Lage
Hülptingsen, Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Lage von Burgdorf. Der Standort verbindet eine angenehme Arbeitsumgebung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Unternehmen, die sowohl auf eine gute Erreichbarkeit als auch auf ein professionelles Umfeld Wert legen.
Burgdorf gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort in der Region Hannover und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von kurzen Wegen und einer komfortablen Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Burgdorf ist an das S Bahn Netz der Region Hannover angebunden, unter anderem mit Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Zusätzlich sorgen Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen für eine praktische Anbindung im Berufsalltag.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Sichtbarkeit, solider Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage und schafft damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Wenn du möchtest, formuliere ich dir daraus auch direkt noch die komplette Exposé Fassung für das Büro mit Objektbeschreibung, Lagebeschreibung und passender Vermarktungsüberschrift in einem Block.
