Schicke 3-Raum-Eigentumswohnung in sanierter Jugendstilvilla mit Blick über Dresden
Zum Verkauf steht eine zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung in einer aufwendig sanierten Jugendstilvilla. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,53 m² und wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt. Der gut geschnittene Grundriss umfasst unter anderem eine separate Küche mit Fenster sowie helle Wohnräume, die einen schönen Blick auf die sanierten Villen im umliegenden Carré und den großzügigen Garten ermöglichen. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz im Hof.
Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20532 +++
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.506,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
399.21 €399,21 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich an den östlichen Elbhängen in schöner, ruhiger Lage des begehrten Dresdner Stadtteils Loschwitz. Der rechtselbische Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Dresdens und überzeugt durch seine grüne Umgebung sowie hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar, die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten angebunden. Infrastrukturell ist die Lage sehr gut an das Stadtzentrum und das Umland angebunden; der nahe gelegene Körnerplatz fungiert dabei als wichtiger Nahverkehrsknotenpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
