Charmantes EFH mit Innenhof und Potenzial in ruhiger Lage von Biedesheim
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Biedesheim verbindet den Charme eines traditionellen Dorfhauses mit zeitgemäßen Modernisierungen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Anspruch an Wohnqualität und Entwicklungspotenzial.
Der geschützte, gepflasterte Innenhof bietet eine private Rückzugsoase mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.
Im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Verbindung aus modernem Komfort und ursprünglichem Charakter. Die funktional ausgestattete Küche mit Holzarbeitsflächen schafft eine warme Atmosphäre, während der helle Wohn- und Essbereich durch seine klare Struktur vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.
Das modernisierte Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche und erfüllt sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche. In den oberen Etagen sorgen sichtbare Holzbalken und Dachschrägen für ein behagliches Wohnambiente; mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und teilweise integrierten Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger - mit authentischem Charme, durchdachtem Grundriss und geschütztem Außenbereich.
Merkmale
Bezug: frei werdend
151 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
1.784,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.745 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
15.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biedesheim (67308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Lage von Biedesheim im Donnersbergkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein entspanntes sowie naturnahes Wohnumfeld.
Die nahegelegenen Städte Kirchheimbolanden und Grünstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Dadurch ist eine komfortable Versorgung im Alltag jederzeit gewährleistet.
Über die umliegenden Verkehrswege besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren, wodurch sich der Standort auch für Pendler attraktiv darstellt.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Donnersbergkreises mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019
