Penthouse zum Kauf

170000 €170.000 €

1.518 €/m²

3 Zimmer  •  112 m²  •  EG

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Aachen (52066)

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Im obersten Bereich des Gebäudes eröffnet sich eine außergewöhnliche Wohnvision: Der großzügige Spitzboden bietet - dank bereits erteilter Baugenehmigung - die Möglichkeit zur Realisierung einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Damit entsteht eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept innerhalb eines rechtlich gesicherten Rahmens umzusetzen.

Geplant ist eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Wohnraum. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und vermittelt ein besonderes Gefühl von Offenheit und Weite.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 22 m² überzeugt durch seine Großzügigkeit und angenehme Ruhe. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre, während ein integrierter Einbauschrank zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² lässt sich dank des optimal geschnittenen Grundrisses flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das ca. 7 m² große Badezimmer ist funktional und zugleich modern konzipiert. Vorgesehen sind unter anderem eine ebenerdige Dusche, großformatige Fliesen sowie eine integrierte Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Tageslicht und unterstreicht die hochwertige Anmutung des Raumes.

Ein besonderes Highlight stellt die Verbindung von Innen- und Außenbereich dar: Von der Loggia führt eine geplante Wendeltreppe auf die darüberliegende Dachterrasse, ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern von Aachen. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Stadt bis hin zur Herz-Jesu-Kirche.

Die gesamte Planung steht für ein modernes, offenes Wohnkonzept mit klarer architektonischer Linie. Gleichzeitig bietet der bereits genehmigte Ausbau ein hohes Maß an Planungssicherheit, da sämtliche baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Abgerundet wird das Konzept durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit der vorgesehenen Integration einer modernen Luftwärmepumpe für den Dachbereich.

Insgesamt entsteht hier eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Penthouse-Wohnung nach individuellen Vorstellungen zu realisieren, mit Licht, Raum, Weitblick und einem echten architektonischen Highlight.

Sonstiges Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.

Auf einzelnen Bildern wurden digitale Anpassungen mit KI vorgenommen, um die Darstellung zu optimieren. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zum Flughafen: 85.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 1.11