Charmantes Reihenhaus in bester Feldrandlage der Parkwiesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1997 massiv gebaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Auf 144 m² Wohnfläche und einem 345 m² großen Grundstück bietet sich viel Platz für die ganze Familie. Die fünf Zimmer verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Garten mit unverbaubarem Blick handelt, somit genießen Sie dauerhaft ein hohes Maß an Privatsphäre. Die obere Etage bietet ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Dachgeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Große Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
345 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohn/ Esszimmer - Küche - HWR - Gäste Bad - Abstellraum und der Treppe Obergeschoss: - Flur - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer Dachgeschoss: - Arbeitszimmer Weitere Ausstattungsmerkmale: - Gas Zentralheizung - 1x Garage - 2x Freistellplätze - Terrasse Westausgerichtet mit unverbaubarem Blick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.909,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
