Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.809 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  1.241 m² Grundstück

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Vorsfelde, Wolfsburg (38448)

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Dieses Einfamilienhaus in Vorsfelde bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1956 erbaute Haus befindet sich auf einem etwa ca. 1800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m². Mit insgesamt vier Zimmern eignet es sich sowohl für Paare als auch für Familien, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Eingangsbereich im Erdgeschoss, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht. Der Essbereich geht offen in das Wohnzimmer über, wodurch eine freundliche und kommunikative Wohnatmosphäre entsteht. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage und kann je nach Bedarf modernisiert werden. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit etwa 100 m² Nutzfläche viel Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Werkbereiche. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Mit entsprechendem Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage schaffen.

Provisionshinweis 2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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