Natursteinhaus nahe Stadtzentrum am Ende einer Stichstraße
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Casa Ponte Simonetta in idyllischer kleiner Hausgruppe nur 3 Minuten (2Km) vom Stadtzentrum liegt dieses Anwesen, in absoluter Ruhe, am Ende der Zufahrtsstraße auf ca. 1200 qm Grund. Ein direkt angebautes Nachbarhaus ist unrestauriert unbewohnt und unverkäuflich, das Zweite wird nur von einer sympathischen ital. Familie ab und zu als Ferienhaus benutzt. Bei Bedarf gibt es umliegend weitere 2,2 ha Grund, davon ein Teil Wald und ein Teil Ackerland im Anschluss, das als Zeltstellflächen evtl. betrieblich nutzbar gemacht werden könnte. Ca. 100mtr vom Anwesen gibt es einen Weg hinunter zum Fluss mit kleinen Strand und einem schattigen Naturschwimmbecken. Dort herrscht, gerade in den Sommermonaten, ein Mikroklima mit einer Temperaturdifferenz von ca. 5 Grad und leichter, kühler Brise. Die Geschichte des Hauses beginnt mit der Existenz von 2 Gebäudehälften vor unbekannter Zeit. Es wird ein Konstruktionsdatum vermutet das um 1850 liegt. In den 2000er Jahren wurde begonnen beide separaten Haushälften zu verbinden und nach den familiären Erforderlichkeiten umzugestalten und alle baulichen Änderungen amtlich einzutragen. Es gibt dadurch 3 verschiedene Eingänge das Haus zu betreten. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoß die Küche mit Fußbodenheizung und offenen Kamin, einen modernen Holzofen mit Kochfläche, Back- und Warmhaltemöglichkeit, eine kleine aber effektive Einbauküche, mit Backofen, Spülmaschine, Gas- und Elektrokochplatten. Die Küche ist der traditionelle Aufenthaltsraum Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
