Charmante Altbauwohnung mit Fördeblick in der Flensburger Altstadt
Diese besondere Mietwohnung richtet sich an alle, die das gewisse Etwas suchen und den klassischen Altbaucharme zu schätzen wissen.
Im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 befindet sich diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,77 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich historische Details mit viel Platz und einem schönen Blick auf die Flensburger Förde. Die 5 Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar , so dass sie auch für eine Nutzung als WG geeignet ist.
Bereits beim Betreten fällt die große Diele mit originalem Pitchpine-Holzboden ins Auge. Hohe Decken, stilvolle weiße Holztüren, historische Heizkörper sowie Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Drei helle, großzügige Zimmer sind durch klassische Doppelflügel-Schiebetüren miteinander verbunden, die sich bei Bedarf vollständig öffnen lassen und so ein luftiges, offenes Raumgefühl schaffen. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon.
Ein weiteres großes Zimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick auf die Förde und eignet sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch charmante Schachbrettfliesen, einen Einbauschrank, eine kleine Speisekammer sowie ebenfalls Fördeblick.
Ein halbes Zimmer bietet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer an.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, einen eigenen Balkon sowie einen direkten Blick auf die Förde.
Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.
Merkmale
Balkon
Ausstattung im Überblick: - ca. 125,77 m² Wohnfläche - 5,5 Zimmer - Baujahr 1910 - klassische Altbaudetails (hohe Decken, Holztüren, Parkett) - Pitchpine- und Fischgrätparkett - Doppelflügel- und Schiebetüren - zwei Balkone - mehrere Zimmer mit Fördeblick - neue Einbauküche - modernisiertes Bad mit Wanne und Fenster - erneuerte Elektrik - Fernwärmeheizung - Gegensprechanlage - 1 Kellerraum - ab sofort verfügbar - WG Nutzung möglich
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren sowie ein Index-Mietvertrag vereinbart.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
11,27 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Altstadt, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Nordergraben, einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Straße in der historischen Altstadt von Flensburg. Diese zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von ihrem einzigartigen maritimen Flair, das sich in den liebevoll restaurierten Kaufmanns- und Kapitänshäusern sowie den charmanten, verwinkelten Gassen widerspiegelt. Die unmittelbare Umgebung vereint Geschichte und lebendiges Stadtleben auf besondere Weise: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die bekannte das kreative Szeneviertel mit individuellen Boutiquen, Cafés und Restaurants, ebenso wie den historischen Nordermarkt als zentralen Treffpunkt der Altstadt.
Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Die Altstadt von Flensburg erstreckt sich entlang der Flensburger Förde und bietet dadurch ein unverwechselbares maritimes Lebensgefühl. Die Hafenpromenade sowie der Museumshafen sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf Segelschiffe und das Wasser ein. Die Nähe zur Förde sorgt nicht nur für eine besondere Atmosphäre, sondern unterstreicht auch den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Trotz der zentralen Position zeichnet sich die Lage durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
