Doppelhaushälfte zum Kauf

985000 €985.000 €

6.274 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  243 m² Grundstück

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Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)

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Diese helle und moderne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Riedberg überzeugt durch ihre klare Architektur. Sie bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus zeitgemäßem Design, durchdachter Grundrissgestaltung und hohem Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen eleganten Fliesenboden. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Wohnkonzept. Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernen Kamin, überdurchschnittlich hohen Decken, einem stimmigen Lichtkonzept und einer beeindruckenden Fensterfront mit unverbauten Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Treppe unterstreicht den modernen Charakter des Hauses, während das Malervlies im gesamten Gebäude für ein hochwertiges Gesamtbild sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon verfügen über bodentiefe Fenster, die für mehr Tageslicht sorgen. Ein Tageslicht-Vollbad rundet diese Etage ab. Der durchgängige Laminatboden, elektrische Rollläden sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Das Dachgeschoss mit Parkettboden, zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Duschbad bietet einen privaten Rückzugsbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Fernblick. Das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit angenehmer Raumhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche steht ein beheizter Hobbyraum mit Laminatboden zur Verfügung. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet alle Ebenen miteinander.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, einen davor gelegenen Stellplatz sowie den besonders praktischen direkten Zugang vom Garten in die Garage.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen, großzügige Räume und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage schätzen.

Das Wohnhaus ist seit Mai 2023 vermietet.

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