Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot in Falkensee
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1996 liegt eingebettet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Falkensee. Auf rund 154 m² Wohnfläche, verteilt über drei großzügige Etagen, entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte bietet. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Offenheit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss wartet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit warmem Parkettboden. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von hier aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende mit Familie und Freunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier erweitert ein Balkon erweitert den Wohnraum nach. Das Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight: Ein offenes Studio mit bis zu vier Metern Deckenhöhe eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten für eigene Ideen - ob als inspirierender Arbeitsplatz, kreativer Hobbyraum oder großzügiger Spielbereich. Auch der Einbau einer zweiten Ebene ist denkbar und unterstreicht das Potenzial dieses Bereichs. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme und überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse A. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und persönliche Akzente zu setzen. Ein Carport mit Sondernutzungsrecht steht als praktische Parkmöglichkeit zur Verfügung, zwei Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist ideell geteilt, die anteilige Grundstücksgröße inklusive aller Sondernutzungsrechte beträgt ca. 162 m².
Merkmale
Bezug: ab sofort
162 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
3.243,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.791 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
60.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reihenhausanlage befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Falkensee, einer charmanten Stadt im westlichen Speckgürtel Berlins. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn in kurzer Zeit in das Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Spazier- und Radwege rund um die Falkenseer Wälder und Seen, sorgen für einen hohen Erholungswert im Alltag. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander, ein gepflegtes Umfeld und eine solide Infrastruktur aus. Falkensee verbindet auf ideale Weise das Leben im Grünen mit urbaner Nähe: Ein Wohnort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Besonders die Kombination aus naturnaher Lage und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diesen Standort für Familien, Pferdeliebhaber und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Die Bahnhöfe Falkensee und Dallgow-Döberitz sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Regionalbahnverbindung (15-25 Minuten) in die Berliner Innenstadt.
