Wohnung zum Kauf 100.000 € 1 Zimmer 34,3 m² 2. Geschoss Osternburg Oldenburg 26135

Wohnung zum Kauf
100000 €
2.917 €/m²
1 Zimmer • 34,3 m² • 2. Geschoss

Innenstadtnahe 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1981 errichtet und verfügt insgesamt über 24 Einheiten und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Knapp über 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Wohnungsflur mit angrenzendem innenliegendem Badezimmer und einem Abstellraum sowie einem Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großen Nordostbalkon mit angrenzendem Abstellraum. Die Wohnung ist seit Mai 2008 für einen Mietzins in Höhe von 215,00 € vermietet. Monatliche Nebenkosten in Höhe von ca. 210,00 € sind auf den Mieter umlegbar, etwa 136,00 € verbleiben beim Eigentümer. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerabteil. Der Miteigentumsanteil beträgt 22,24/1.000stel.

Die PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude befinden sich im Gemeinschaftseigentum der Hausgemeinschaft und dürfen ausschließlich an Hausbewohner vermietet werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 25,00 € je Stellplatz werden vollständig der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

100000 €

2.917,15 €/m²

Hausgeld

256 €

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.580,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

109.380 €1

Kaufpreis

100.000 €

Kaufnebenkosten

9.380 €

Notarkosten (1,5%)

1.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

2.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osternburg, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage am Damm in Oldenburg. Durch die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe zur Straße ist die Immobilie trotz der unmittelbaren Nähe zur Oldenburger Innenstadt angenehm ruhig gelegen.

Die attraktive Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Oldenburg befindet sich in einer Entfernung von nur rund 1 Kilometer. Der nächste Autobahnzubringer Oldenburg-Marschweg ist in etwa 2 Kilometern erreichbar und bietet eine gute überregionale Anbindung.

Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung, darunter der Oldenburger Schlossgarten, das Eversten Holz, die Dobbenteiche sowie der Hafen. Auch Museen und das Theater sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von den Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen