Mehrfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

3.444 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  1.422 m² Grundstück

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Hasel (79686)

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Dieses Wohnensemble vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück - ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Bedarf an zusätzlicher Arbeits- oder Hobbyfläche.

Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1978 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und überzeugt heute mit zwei separaten Wohneinheiten, gepflegter Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnhaus - Zwei großzügige Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung - ca. 80 m² | 3 Zimmer | Wintergarten
. Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
. Zwei ein Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
. Bad mit ebenerdiger Dusche
. Zusätzliches Gäste-WC
. Teilweise Parkett- und Fliesenböden
. Kunststofffenster im gesamten Haus
Der Wintergarten schafft einen ganzjährigen Aufenthaltsbereich.

Obergeschoss Maisonette - ca. 100 m² | 5 Zimmer | 2 Balkone
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 100 m² und punktet mit viel Raum und idealer Ausrichtung:
. Fünf gut geschnittene Zimmer - perfekt für Familien
. Zwei sonnige Süd-Balkone mit schönem Ausblick
. Badezimmer mit Badewanne
. Teilweise Parkett- und Fliesenböden

Beide Wohnungen können getrennt genutzt oder als Mehrgenerationenhaus kombiniert werden.

Kellergeschoss - vielseitig und vollständig unterkellert
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausstattung:
. Zwei getrennte Heizsysteme (Öl-Heizung 2000, Holzheizung 2010)
. Partyraum mit eingebauter Bar - ideal für Feiern und gesellige Abende
. Weitere Abstell- und Lagerräume

Werkstattgebäude - Baujahr 1993 | Halle, Büro & Personalräume

Das separate Werkstatt- und Hallengebäude aus dem Jahr 1993 eröffnet Möglichkeiten für Gewerbe, Selbstständige, Hobby oder Fahrzeuge.
Ausstattung & Daten:
. Hallenfläche ca. 95 m²
. Deckenhöhe ca. 4,20 m - ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder Lager
. Großes Rolltor für optimale Erreichbarkeit
. Separates Büro sowie Personal- bzw. Aufenthaltsraum
. zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor
. Öl-Heizungsanlage aus 1993
Das Gebäude ist massiv gebaut und bietet eine robuste Grundlage für unterschiedliche Nutzungen.

Außenbereich - Garten, Schopf & viel Platz
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von Familienbereich über Nutzgarten bis hin zu Rückzugsorten im Grünen.
Ein großer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Materialien, Fahrräder oder Gartenutensilien.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.75, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50