Wohnen & Hobby vereint: Haus mit großzügiger Werkstatt und Potenzial
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ca. 131 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 586 m² - im Mittelpunkt steht hier ein ganz besonderes Highlight: die außergewöhnlich große, als vollwertige Werkstatt ausgebaute Garage.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass dieses Haus vor allem für Menschen konzipiert ist, die mehr als nur Wohnraum suchen. Die großzügige Werkstatt, die vom ehemaligen Eigentümer mit Leidenschaft genutzt wurde, bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Fahrzeugreparaturen oder individuelle Projekte. Ob als Hobbyraum oder ein Schraubenparadies - dieser Bereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Werkstatt der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie eine zentrale Diele, von der aus ein separates WC und eine praktische Abstelltische erreichbar sind.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende, separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ergänzt wird diese Etage durch zwei flexible nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen Außenbereich.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und dabei besonderen Wert auf eine großzügige Werkstatt legen.
360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/133e7502243244e69d609695ca24b673
Merkmale
586 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
- große Garage - Terrasse - Einbauküche - Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.098,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
145.000,00, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diefflen, Dillingen / Diefflen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diefflen liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Saarland und ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar. Der Ort befindet sich im unteren Saartal, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen des Saar-Nahe-Berglandes. Diefflen schließt unmittelbar südlich an die Dillinger Kernstadt an und ist durch kurze Wege eng mit ihr verbunden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was dem Stadtteil einen eher ruhigen, dörflichen Charakter verleiht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 66,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
