Heinsberg: Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in familienfreundlicher Lage!
Objektnr: 1070857
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet neben einem Grundstück von 354 qm insgesamt 4 Zimmer auf ca. 138 qm. Ausgestattet ist die Immobilie mit Fußbodenheizung - die Erneuerung der Gaszentralheizung erfolgte in 2021. Bestandteil ist ein großer Gartenbereich sowie eine Garage. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Waschraum, einen Hobbyraum sowie 2 weitere Kellerräumlichkeiten.
Im Erdgeschoss finden sich auf ca. 74,5 qm Wohnfläche ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Auf ca. 63,5 qm Wohnfläche stehen im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche und Badewanne - und ein Abstellraum-/Heizungsraum zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage - ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
354 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung von Heinsberg, ideal als Ihr neues Heim + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 354 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.645,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
396.098 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
31.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (0,02%)
73 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Heinsberg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 137,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
