Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse und viel Licht
Die Wolf Höfe sind ein modernes Wohnensemble aus sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Anlage überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise sowie großzügig gestaltete und begrünte Außenflächen. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllen hohe energetische Standards. Eine nahezu vollständig unterkellerte Anlage mit Tiefgarage bietet insgesamt 128 Stellplätze. Alle Stellplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer mit schwellenlosen Duschen bieten zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Warmmiete
2.490 €
Kaltmiete
17,67 €/m²
2.050 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
190 €
Kaution
6150 €6.150 €
Lage
Alte Straße 26, Frechen (50226)
Die Wolf Höfe befinden sich im Herzen von Frechen und verbinden modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zu Köln sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Frechen verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
