AML IMMOBILIEN I Rhein-Main-Immobilien
Herr Adriano-Marlon Lagron
060 ···
Nr. anzeigenVielseitiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, Ausbaupotenzial und weitläufiger Nutzfläche - zentrale Ruhelage in Wächtersbach, KfW-Förderung möglich,
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Für das Objekt gilt die gesetzliche Provisionsteilung:
3 % Käufer / 3 % Verkäufer, jeweils zzgl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wächtersbach. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie mehreren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und familiäres Wohngefühl entsteht.
Wächtersbach selbst liegt im malerischen Kinzigtal und verbindet...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1976
Bezug
01.01.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
09.10.2024 bis 09.10.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
213,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Objekt vereint den beständigen Charakter eines massiv gebauten Wohnhauses mit der Flexibilität eines weitläufigen Grundstücks und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verkörpert zeitlose Bauqualität, gewachsene Strukturen und Raumkonzepte, die auch modernen Ansprüchen gerecht werden.
In einer ruhigen...
Ausstattung
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster, teilweise erneuert
- Holzzimmertüren
- Sanitärbereiche OG & DG im gepflegten Ursprungszustand
- Überdachte Terrasse im OG
- Fernwärme 2010
- Dach 2017 erneuert
- Elektrik im Ursprungsstand des Baujahres
- Kupferrohre Wasserleitungen
-...
Preisinformation
9 Carportplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Bildbearbeitung
Einige Innenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) dezent optimiert, um persönliche Gegenstände der Mieter zu entfernen.
Die räumlichen und baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert dargestellt.
Energieberatung & Sanierungsfahrplan
Wir arbeiten eng...
Anbieter der Immobilie
AML IMMOBILIEN I Rhein-Main-Immobilien
Hesseldorfer Straße 17, 63607 Wächtersbach
Online-ID: 2me3v5e
Referenznummer: 4602794
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