VOLL AUSGESTATTETE BÜROFLÄCHE MIT 7 BÜROS FÜR 20 MITARBEITER - Zentrumsnaher Standort in Saalfelden
Die exklusiv gestalteten & voll ausgestatteten Räumlichkeiten befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit direktem Außenzugang - Revitalisiert 1996/ Sanierung 2021. Eine hochwertige & technisch perfekte Ausstattung verspricht eine individuelle Nutzung als Büro/ Beratung/ Planung. Die gute Raumaufteilung bietet Platz für bis zu 20 Arbeitsplätzen. Modernste Ausstattung mit Glastüren-/ Fronten, ausreichende IT-/ EDV-Verkabelung, Personalraum, Teeküche & ein inspirierender Meetingraum als IDEEN-SCHMIEDE u.v.m.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Teppich
Tiefgarage
Kabelanschluss
ca. 350 m² NFL im Obergeschoss inklusive 1 Tiefgaragenplatz Raumaufteilung: Empfang/ Eingang, Teeküche, 7 Büros, Besprechungsraum, 2 getrennte Sanitären
Mietpreis € 12,- netto/ pro m² NFL - inklusive 1 TG-Stellplatz Betriebskosten ca. € 1.030,- netto plus UST monatliches Akonto - abhängig nach Nutzung und Verbrauch Preise je netto plus 20 % UST Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Bezug kurzfristig möglich Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWBsk 168 fGEE 1,37
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1996
Mietkosten
Gesamtmiete
6.276 €
Nettokaltmiete
14,40 €/m²
4.200 €
Betriebskosten
1.030 €
Umsatzsteuer
1.046 €
Provision für Mieter
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023 inkl. MwSt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne Bürofläche befindet sich im Zentrum der charmanten Stadt Saalfelden und ist in eine atemberaubende Berglandschaft eingebettet. Die umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ämtern & medizinscher Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Stadt ist gut mit dem Straßenverkehrsnetz und öffentliche Verkehrsnetz erschlossen. Zell/See erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung nach Tirol, in die Kulturhauptstadt Salzburg/Airport & Deutschland
Weitere Informationen
Sonstiges
ATTRAKTIVE & MODERENE BÜROFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE - TOP STANDORT IN SEHR ZENTRALER LAGE - INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH -EXKLUSIVES & MODERNES OUTFIT MIT BLICK AUF DIE BERGKULISSE. Die Bürofläche ist vollständig ausgestattet und zeitgemäß eingerichtet - sofortige Betriebsaufnahme möglich - KAUF MÖGLICH
Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert
