Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 5 Zimmer 200 m² 181 m² Grundstück frei ab 30.06.2026 Ehrang Trier 54293

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
398000 €
1.990 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 181 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026

Sehr gepflegtes Reihenendhaus zu verkaufen

Dieses charmante Reihenendhaus empfängt Sie mit einem liebevoll gestalteten Ambiente. Nach umfassenden Modernisierungen im Jahr 2022, die Heizungs-, Elektro- und Innenausbauarbeiten umfassten, erstrahlt die Immobilie nun in neuem Licht. Im 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie den Hauptwohnraum, der eine gut ausgestattete Küche, einladende Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer umfasst. Mit nur wenigen Anpassungen könnte im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen werden, da hier bereits ein Wohn-, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit integrierter Küche vorhanden sind. Ein mediterraner Innenhof mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein, während der helle Wintergarten mit Terrasse den perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden bietet. Zusätzlich zur Garage im Haus steht ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und wäre im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

frei ab 30.06.2026
181 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

1.990 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

425.860 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

27.860 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehrang, Trier (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, besticht dieses Objekt durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bahn und Bus. Damit wird ein komfortables Pendeln zur Arbeit (Luxemburg) und Innenstadt Trier möglich. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet darüber hinaus eine Vielzahl an alltäglichen Annehmlichkeiten: Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Fußdistanz erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls praktisch vor der Tür. Diese Lage schafft nicht nur eine bequeme Lebensweise, sondern auch eine freundliche, familienorientierte Atmosphäre, die das Wohnen hier äußerst angenehm macht.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Thömmes GbR Baufinanzierungs-& Immobilienberatung

Lindenstraße 3, 54292 Trier

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