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199.000 €
3 Zimmer  •  112 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
1.777 €/m²
3 Zimmer  •  112 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit Balkon in 91757 Treuchtlingen

Die gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1935 erbaut und im Jahr 1987 durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 112 m². Die letzte Modernisierung und Sanierung erfolgten 2017. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Windfang mit großem Foyer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Stauraum und einen Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert; dort ist unter anderem der Heizraum untergebracht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 200 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1935
  • Letzte Modernisierung2017
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
1.776,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Treuchtlingen (91757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Treuchtlingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B2 und den Bahnhof Treuchtlingen mit ICE- und Regionalverbindungen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Naturpark Altmühltal mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung und rundet die attraktive Wohnlage ab.

Weitere Informationen

Bitte beachten: Anfragen ohne gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer können nicht bearbeitet werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt. Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, Herr Schiller wird Sie umgehend kontaktieren.

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Über den Anbieter

Immokanal24
Immokanal24Maklerbüro
Magirus-Deutz-Str. 12, 89077 Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr E. Daniel KanalDein Kontakt
Online-ID: 2m57p5z
Referenznummer: 1767
Immokanal24
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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