Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 56,2 m² 1. Geschoss Bad Cannstatt Stuttgart 70372

Wohnung zum Kauf
235000 €
4.183 €/m²
2 Zimmer • 56,2 m² • 1. Geschoss

ZENTRAL - 2-Zi. Wohnung mit Balkon und Blick auf Kirchturm in Stuttgart-Bad Cannstatt

====================
?? Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie bei Anfrage.
====================

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, mitten im historischen Zentrum von Stuttgart-Bad Cannstatt. Direkt vor der Tür: Cafés, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Wochenmarkt.

Dank guter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Balkon mit Blick auf die Altstadt bietet ein besonderes Wohngefühl mitten im Geschehen.

??? ?? ?
Mehr Informationen zu Grundriss, Umgebung und Renditechancen senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé - inklusive virtuellem Rundgang!

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

===========================================================
? 56 qm Wohnfläche
? Gepflegter Zustand
? Sonniger Balkon mit Blick auf Altstadt & Kirchturm
? Praktischer Grundriss
? Separates Schlafzimmer
? Separate Küche mit Stauraum
? Badezimmer
? Zwei separate Kellerräume
? Top-Lage mitten im historischen Stadtkern & Wenige Gehminuten zu U-Bahn & Bahnhof Bad Cannstatt
? Direkt an der Marktstraße mit Cafés, Bäcker & Wochenmarkt
? Ruhiges Wohnen mitten im Geschehen
? Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
===========================================================
?? Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
2024: ? Elektrik im gesamten Haus erneuert
2022: ? Neuer Heißwasserboiler
2012: ? Doppelverglaste Kunststofffenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

4.182,98 €/m²

Hausgeld

188 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Cannstatt, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Zentral und bestens angebunden

Die Lage könnte kaum besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig mehrere U-Bahn-Stationen sowie den Bahnhof Bad Cannstatt mit Regional- und Fernverkehrsanschluss. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der beliebte Wochenmarkt liegen direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
===========================================================
??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
===========================================================
?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
===========================================================
?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
===========================================================
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 12, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Adler LivingMaklerbüro

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Felix AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kauc5f

Referenznummer: 2024-1120

Adler Living

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf235000 €235.000 €4.183 €/m²2 Zimmer • 56,2 m² • 1. GeschossBad Cannstatt, Stuttgart (70372)AnrufenKontaktieren