Kompakt, zentral, perfekt angebunden! 1 ZKB inkl. Balkon und TG! Ihr neues Apartment in München!
Urbanes Wohnen mit Rückzugsoase - Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Neuperlach Dieses praktisch geschnittene 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach überzeugt durch die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Auf rund 29 m² Wohnfläche bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für jeden, der Wert auf Funktionalität legt. Das Objekt befindet sich im vierten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Apartment präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die kompakte Küche und das funktionale Bad runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Nur wenige Minuten von der U-Bahn-Haltestelle Therese-Giehse-Allee entfernt, profitieren Sie hier von einer optimalen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt neben der Wohnanlage.
Es erwartet Sie ein clever aufgeteilter Grundriss mit: - einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich - einem praktischen Flur mit Platz für einen Schrank oder eine Garderobe - einer funktionalen Kochnische, - einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie - einem sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Der Tiefgaragenstellplatz ist inklusive!
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Größe eignet sich das Apartment ideal für Singles, Studenten, Pendler, Kapitalanleger oder Kapitaleinsteiger!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
9.137,93 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.882 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
20.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Wohngebiet Neuperlach - einem etablierten Stadtteil im Südosten von München. Die Straße selbst, die Therese-Giehse-Allee, verläuft im Postleitzahlengebiet?81739 und verbindet u.?a. die Putzbrunner Straße mit der Carl-Wery-Straße. Direkt vor Ort befindet sich die U-Bahnstation Therese-Giehse-Allee der Linie U5 - ein großer Vorteil für Ihre Mobilität Zudem bestehen gute Verbindungen mit Buslinien und an die S-Bahn-/Regionalbahn-Anschlüsse - laut Verkehrsinfos ist z.?B. die Haltestelle "Curd-Jürgens-Straße" nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage im Stadtteil sorgt dafür, dass sowohl Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar sind. Laut städtischen Planungen ist die Straße "Therese-Giehse-Allee" als Teilbereich zur Aufwertung vorgesehen - dies signalisiert langfristiges Potenzial!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Kellerabteil ist vorhanden Das Haus verfügt über Münzwaschautomaten und über einen Trockenraum . Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Hausgeld EUR 260
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Peggy Albers Selbstständige Immobilienberaterin Max-Josefs-Platz 22 83022 Rosenheim E-Mail: peggy.albers@db.com Telefon: 0171 9361936
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
