Großzügiges Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück
Das in Randlage zum Ortskern gelegene Objekt besticht nicht nur durch sein positives Ambiente, es ist gediegen in der Ausstattung und bietet viele Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Hier genießen Sie auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück Ruhe, Sonne, Entspannung und Natur pur. Das in 2 geschossiger Bauweise 2016 kernsanierte Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss bietet mit seinen derzeit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen, ideal Platz für die große Familie. Eine Ausbaureserve von mehr als 100 m² würde bei Platzmangel jederzeit zum weiteren Ausbau zur Verfügung stehen. Auf dem künstlerisch angelegten Garten befindet sich ein Gewächshaus, ein Grillplatz und ein Hühnerstall. Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens in den vorhandenen Garagen oder Stellplätzen gesorgt. Das hintere Grundstück kann außerdem noch bebaut werden. Nutzen Sie den virtuellen Rundgang und besichtigen das Objekt bequem von zuhause aus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.264 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis, zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung
Lage
Hattingen, Immendingen (78194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Immendingen mit ihren ca. 6.600 Einwohnern liegt im Landkreis Tuttlingen. Die Entfernungen zu den nächsten Stäten sind: Tuttlingen 11 km Villingen-Schwenningen 33 km Friedrichshafen-Flughafen 80 km Stuttgart 129 km Freiburg 77 km Bodensee 35 km Bildungsstätten, öffentliche Einrichtungen und mehr sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sehenswürdigkeiten
- Burg Hohenhewen - Höweneggkratersee - Alte Donaubrücke - Donauversickerung - Aachquelle-Achtopf - Mägdeberg - Zusammenfluss von Brigach und Breg zur Donau - Wittloh - Hegaukreuz - Gipfel der Ruine Neuhewen - und mehr
Mieteinnahmen
Hauptwohnung, ca. 164 m² Wohnfläche, 2 Garagen, 2 Stellplätze, EBK und vieles mehr € 1.600,00 Nebenwohnung, ca. 85 m² Wohnfläche mit Garage, 2 Stellplätze, EBK und mehr € 900,00. Gesamtmieteinnahme ca. € 2.500,00 plus NK.
Sollte die Ausbaureserve von ca. 100 m² in Wohnraum ausgebaut werden, erhöht sich die Mieteinnahme entsprechend.
Nutzen Sie den virtuellen Rundgang und machen Sie eine Innenbesichtigung von zuhause aus.
Wichtig
Der hintere Teil den 1,.264 m² großen Grundstück kann bei Bedarf bebaut werden. Ein Bauantrag kann jederzeit beim zuständigen Amt beantragt werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: ISDN, frei werdend
