3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse/Garten in Waiblingen
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss (da Hanglage) eines gepflegten 8-Familienhauses in Waiblingen. Die Wohnung verfügt über eine gute Innenausstattung und bietet direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten sowie eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis beinhaltet. Das größte Highlight dieser Wohnung ist die großzügige sonnige Terrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien darstellt. Außerhalb des Hauses gibt es einen separaten Fahrrad- und Müllraum, sowie einen Stellplatz für ihr Auto. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Kellerräume. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt aktuell 880 €.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.476,74 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die Sie schnell in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum bringen. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse und hat eine optimale Lage zur Waiblinger Innenstadt. Sie erreichen die Innenstadt in ca. 700 m zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung. Zur S-Bahn Haltestelle am Waiblinger Bahnhof sind es 2,5 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Nebenkosten der Mieter belaufen sich auf € 105.-/M., dazu kommen Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. 75.-/M. Energieausweis vom 16.10.23 ist vorhanden. Energieklasse des Gebäudes ist H mit 320 kWh.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
