Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
803599 €803.599 €
5.680 €/m²
5,5 Zimmer • 141,5 m² • 480 m² Grundstück
Der Ort, an dem Ihre schönsten Erinnerungen warten
Das projektiert Fertighaus Evolution 136 von Bien-Zenker besticht durch seine elegante Architektur und die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141.48 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Das Erdgeschoss ist ideal für gemeinschaftliches Leben und Arbeiten gestaltet, während das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist die elegante geradläufige Treppe, die den Eingangsbereich zu einem einladenden Raum macht und Licht in die Diele bringt. Hier erleben Sie maximalen Wohnkomfort, der sich durch intelligente Raumgestaltung auszeichnet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
480 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
In diesem Traumhaus erwarten Sie fünf helle und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe bieten. Mit vier Schlafzimmern können Sie nicht nur Privatsphäre genießen, sondern auch Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer schaffen. Die zwei Badezimmer sorgen dafür, dass es zu keiner Zeit zu Engpässen kommt, was den Alltag für Ihre Familie erheblich erleichtert. Die Kombination von Fliesen, Laminat und Teppichboden ermöglicht es Ihnen, mit verschiedenen Materialien zu spielen und so eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu kreieren.
Besonderen Komfort bieten Ihnen die lichtdurchfluteten Räume, die durch die große Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine großzügige Terrasse oder ein Balkon können nach Ihren Wünschen gestaltet werden und laden zum Verweilen in der Natur ein. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume harmonisch miteinander verbunden sind und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten bieten, sei es für entspannende Stunden oder gesellige Abende mit Freunden.
In der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Während wir den Rohbau und den technischen Innenausbau übernehmen, können Sie die Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Das bedeutet für Sie nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch die Chance, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. So wird Ihr neues Zuhause wirklich einzigartig und spiegelt Ihre Persönlichkeit wider.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
803599 €803.599 €
5.679,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
847.797 €1
Kaufpreis
803.599 €
Kaufnebenkosten
44.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.054 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.126 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.018 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtmitte von Aschaffenburg bildet das lebendige Zentrum der unterfränkischen Stadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielseitige Architektur und hohe Lebensqualität. Hier treffen historische Altstadt, moderne Stadtkultur und urbanes Wohnen aufeinander.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, das Schloss Johannisburg und das Pompejanum. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof, der Busbahnhof sowie die Zufahrten zur B26, B8 und A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Frankfurt am Main liegt nur etwa 40 Kilometer entfernt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Stadtmitte attraktive Grünflächen und Promenaden entlang des Mains, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Der Bereich rund um die City Galerie und den Schlossplatz zählt zu den beliebtesten Wohn- und Aufenthaltsorten der Region.
Aschaffenburg-Stadtmitte steht für urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität, kombiniert mit Kultur, Geschichte und moderner Infrastruktur - ein Standort mit bleibendem Wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum Bienenschutz leisten.
Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
Fertighaus mit großzügigem Caport - https://www.bien-zenker.de/haeuser/einfamilienhaus/evolution-136-v3.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
