Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Ecklage in 72355 Schömberg
Dieses hochwertig in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 184,01 m². Davon entfallen rund 57,63 m² auf die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung, wodurch sich ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ergeben.
Das Haupthaus verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen 7 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer zur Verfügung und bieten außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Gäste oder Homeoffice-Nutzung.
Der zentrale Wohnbereich wird durch eine großzügige Essküche mit moderner Einbauküche geprägt. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Wohnqualität dieser Immobilie.
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über eine eigene Terrasse. Durch die angelegte Terrassenfläche erhalten sowohl Wohnzimmer als auch Küche Tageslicht, wodurch eine angenehme und helle Wohnatmosphäre entsteht – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Souterrainwohnungen.
Die Ausstattung des Hauses ist modern und pflegeleicht. In den Wohn- und Verkehrsflächen sind Fliesenböden verlegt, während die Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet sind. Im Badazimmer liegt Vinyl.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für einen niedrigen Energieverbrauch und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Überall Fußbodenheizung.
Zum Außenbereich gehört eine Terrasse mit Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen ein Doppelcarport sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Merkmale
544 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.798,71 €/m²
Provision für Käufer
Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schömberg (72355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 72355 Schömberg, einer attraktiven Gemeinde im Zollernalbkreis. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge auf die Schwäbische Alb. Gleichzeitig sind größere Städte der Region gut erreichbar, wodurch sich Schömberg sowohl für Pendler als auch für Familien als attraktiver Wohnort etabliert hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision:
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
