Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit anspruchsvoller Architektur!
In dem geplanten Wohnpark „Siemensstraße“ in Maxdorf entstehen direkt im Wohngebiet, durch Abriss und Vereinigung von Einzelgrundstücken, zwischen der Siemensstraße und Kurze Maräcker zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser, sowie insgesamt 12 moderne Doppelhaushälften.
Merkmale
250 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Die Planung der Häuser wird durch eine moderne Architektur, Großzügigkeit und Hochwertigkeit bestimmt.
Im Einzelnen zeichnet sich die Bebauung durch verschiedene Faktoren aus: » hervorragende Lage im Wohngebiet von Maxdorf » moderne architektonische Gestaltung der Gebäudekörper » sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung » energieeffiziente Massivbauweise nach EnEV KfW 55 Energieklasse A+ » Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise temperierbar » großzügige, teils bodentiefe Fensterelemente als 3-Fachverglasung » lichtdurchflutete Räume – elektrische Rollläden (siehe Baubeschreibung) » wählbare Grundstücksausrichtung » große Gartenterrasse » Grundstücksgrößen von 242 m² bis 260m² » Großzügige Raumaufteilung mit Wohnflächen von 143 m² bis 170 m² » Gestaltung von Grundrissvarianten möglich » moderne Badezimmereinrichtung mit formschönen Sanitärobjekten » verschiedene Ausbaustufen möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.881,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
593.850 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
38.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siemensstraße 2a, Maxdorf (67133)
Maxdorf: Hier trifft ländliche Idylle mit einer historisch geprägten Altstadt auf hervorragende Infrastruktur in zentraler Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit Nähe zum Pfälzer Wald und den schönsten Wein- und Kurorten.
Nahe zum Ortskern entstehen insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser und zwölf Doppelhaushälften in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Der Wohnpark fügt sich perfekt in das umliegende Wohngebiet ein.
Das Baugrundstück befindet sich auf dem Gelände einer früheren Gärtnerei inmitten des gewachsenen Wohngebietes. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild rund um den geplanten Wohnpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebot von KITA über Grund-, Realschule und Gymnasium bis hin zu Musikschule und Volkshochschule, sowie die zahlreiche und vielfältige Gastronomie macht das Leben in Maxdorf lebenswert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mit dem Neubau der Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung der ersten Doppelhaushälften, sowie der Mehrfamilienhäuser ist bereits erfolgt.
Hinweis Energieausweis: Ein Energieausweis ist bei einem Energieberater beantragt und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit allen aussagefähigen Informationen, oder vereinbaren bei Interesse mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Gerne kann auch bereits eine Rohbaubesichtigung des ersten Hauses vereinbart werden.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen – Schwager Immobilien.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienportal-Kontaktformular – vielen Dank!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
