Haus 328m2 zum Kauf - Opatija, Zapad
OPATIJA-POLJANE
Wir bieten eine außergewöhnliche Villa von 328 m², gelegen in einem ruhigen und grünen Teil von Poljan, nur wenige Autominuten von den ersten Stränden und 2,5 km vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein gut gebautes und sorgfältig ausgestattetes Anwesen, das sich durch seinen luxuriösen Garten von 870 m², den beheizten Swimmingpool und eine Reihe von Einrichtungen auszeichnet, die höchsten Komfort und völlige Ruhe bieten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, und schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohnzimmer voller natürlichem Licht begrüßt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einer modernen Küche verbunden, von der aus Sie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 42 m² haben, ideal für Sommertreffen und Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gästetoilette, während es im Garten einen wunderschön eingerichteten Bereich mit einem Holzkamin im Freien gibt.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon mit einer Gesamtfläche von 32 m². Der Balkon bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur, was die Attraktivität dieser Immobilie noch weiter unterstreicht.
Das Haus ist mit Anlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort ermöglichen: Fußbodenheizung in allen Zimmern, Klimaanlage mit Wi-Fi-Steuerung, ein Pelletkamin im Esszimmer und eine Solaranlage mit drei Paneelen und einem 400-L-Kessel zur Warmwasserbereitung. Die gesamte Anlage ist mit einem intelligenten Videoüberwachungssystem und einem Alarm ausgestattet, der zusätzlich für Sicherheit und Seelenfrieden sorgt.
Der Hof ist vollständig angelegt und eingezäunt, mit sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung. Das 8 × 4 m große Schwimmbad ist mit einer Heizungsanlage über eine Wärmepumpe und einem automatischen Chemikalienspender ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Kinderspielplatz, ein Grillplatz und eine Garage mit abgelegener Öffnung sowie eine separate Waschküche (insgesamt 54 m²). Der geräumige Hof ermöglicht das Parken von 10 oder mehr Fahrzeugen und verfügt über ein automatisches Eingangstor.
Diese elegante Villa, die in einer Kombination aus mediterranem und rustikalem Stil erbaut wurde, stellt eine perfekte Synergie aus hochwertiger Konstruktion, sorgfältig ausgewählten Materialien und hervorragender Dekoration dar. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, ist es die ideale Wahl für alle, die eine luxuriöse Privatresidenz oder eine Top-Investition für eine Touristenmiete suchen.
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Renato Vrckovic
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