Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.400 € 3 Zimmer 106 m² frei ab 01.05.2026 Todtglüsingen Tostedt / Todtglüsingen 21255

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.400 €
3 Zimmer • 106 m² • frei ab 01.05.2026

Nachhaltig & modern: 4-Zi-Neubau mit Terrasse im Grünen von Tostedt

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klar abgegrenzten Bereichen für Wohnen, Kochen, Rückzug und Gemeinschaft. Ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Großzügigkeit in den eigenen vier Wänden.

Im Zentrum der Wohnung steht der offen geschnittene Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Beide Räume sind optisch verbunden und schaffen gemeinsam ein weitläufiges, kommunikatives Zentrum. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für Helligkeit und einen fließenden Übergang ins Freie.

Die Küche ist separat gehalten und bietet viel Raum zum Kochen und Verstauen - ideal für alle, die eine klar gegliederte Raumstruktur schätzen. Kurze Wege zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich sorgen dennoch für eine funktionale Verbindung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können - passend für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut gelegenes Badezimmer, ein separates WC, zwei praktische Abstellräume sowie einen zentralen Flur mit sinnvoller Erschließung aller Räume.

Diese Wohnung überzeugt durch klare Raumaufteilung, viel Platz und durchdachte Funktionalität - ideal für Menschen, die großzügig, aber strukturiert wohnen möchten. Ein Zuhause mit echtem Alltagskomfort und vielseitiger Nutzbarkeit.

Weitere Wohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze

- Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen

- Einbauküche vorhanden

- Glasvordach am Eingang - wettergeschützt und modern gestaltet

- Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50?€/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots.

- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

- Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung

- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer

- KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.725 €

Kaltmiete

13,21 €/m²

1.400 €

Nebenkosten

325 €

Kaution

4200 €

Weitere Preisinformationen

19 Stellplätze

Lage

Todtglüsingen, Tostedt / Todtglüsingen (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg - perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten - persönlich, freundlich und charmant.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität - eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

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Über den Anbieter

ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN

Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine KierspelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JY872L8ALC

Referenznummer: 252605-3