Stadtnah und ruhig gelegen - perfekte Basis für modernes Doppelhaus oder Stadtvilla
Dieses ca. 739?m² große Baugrundstück im begehrten Berliner Ortsteil Treptow bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten. Das Grundstück ist derzeit mit einer alten Garage, einem Abrisshaus und einem Schuppen bebaut und eignet sich ideal für die Errichtung eines Doppelhauses - gemäß §?34 BauGB nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Es liegt kein Asbest vor, und das Grundstück ist lastenfrei und sofort verfügbar. Ein bestehender Baumbestand bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial für eine grüne Umgebung.
Alle relevanten Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Das Grundstück befindet sich seit 1920 in Familienbesitz und ist nun bereit für eine neue, zukunftsweisende Nutzung.
Merkmale
Bezug: sofort
739 m² Grundstück
voll erschlossen
. Ca. 739?m² großes Grundstück . Lastenfrei und sofort verfügbar . Ideal für die Bebauung mit einem Doppelhaus . Bebauung nach §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) . Kein Bebauungsplan vorhanden . Abrisshaus, Garage und Schuppen vorhanden . Zustand: abbruchreif . Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an . Ruhige Lage mit geringem Geräuschpegel trotz Autobahnnähe . Zwei Bushaltestellen in ca. 200?m und 500?m Entfernung . Baumbestand vorhanden . Grundstück seit 1920 in Familienbesitz . Kein Asbest vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
745 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
534.629 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
35.629 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumschulenweg, Berlin (12437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im südöstlichen Teil Berlins, im idyllischen Stadtteil Späthsfelde (Bezirk Treptow-Köpenick). Diese gewachsene Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft - perfekt für Familien oder Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Trotz der Nähe zur Autobahn bleibt der Geräuschpegel angenehm niedrig. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 200 und 500?Metern erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und das beliebte Späth-Arboretum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Berliner Umland ist schnell erreichbar - ideal für Wochenendausflüge und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
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Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin
