Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes ca. 1737 m² großes Grundstück in herrlicher Alsterlage zur Neubebauung an. Der direkte Alsterzugang macht dieses Grundstück zu einer Rarität. Die direkt angrenzenden Grundstücke sind mit repräsentativen Anwesen und modernen Neubauvillen bebaut. In der ruhigen Anwohnerstraße können Sie Ihre Kinder bedenkenlos spielen lassen und dabei der Natur lauschen. Die Ausweisung des rechtsgültigen Baustufenplans von Lemsahl-Mellingstedt vom 14.01.1955 lautet W1o. Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaft, welche derzeit mit unterschiedlichen und stets hochwertigen Baukörpern versehen ist. Eine Bauvoranfrage vom 4.8.2025 wurde positiv beschieden zur Errichtung eines Einzelhauses bestehend aus zwei Wohngebäuden (Doppelhaus) und einem Einzelhaus. Zur Sicherstellung Ihrer Ideen ist stets das Bauamt zu befragen. Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück weist eine Breite auf der gesamten Länge von ca. 16 m und eine Tiefe von ca. 109 m. Der Rückbau der vorhandenen Altsubstanz auf dem zu verkaufendem Grundstück geht zulasten des Erwerbers. Die Bebauung ist vom Erwerber selber zu überprüfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.737 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
690,85 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.275.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
75.000 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
75.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einer zauberhaften, waldreichen Landschaft, zwischen den Naturschutzgebieten Wittmoor, Wohldorfer Wald und Rodenbecker Quellental, liegt der Ortsteil Lemsahl-Mellingstedt. Die herrliche Umgebung lädt ein zu Wanderungen zu Fuß und mit dem Fahrrad. Diverse Sportvereine und auch der Golf- und Countryclub Treudelberg befinden sich genauso in der Nachbarschaft wie der Alsterwanderweg. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten Fahrtzeit in der City, alternativ stehen Bus, S und U-Bahn zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich außerdem im nahen Umfeld und im Sommer nutzt man gerne das idyllische Freibad Duvenstedt oder den Badestrand vom beliebten "Kupferteich". Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe des Wohnparks Tannenhof. Auch Duvenstedt bietet viele Geschäfte. Und nicht zu vergessen ist das attraktive Einkaufszentrum Alstertal in Poppenbüttel, das mit seinen über 240 Geschäften über die Grenzen Hamburgs bekannt ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 8.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.56, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 15.01
