Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 72,6 m² 1. Geschoss Rahlstedt Hamburg 22149

Wohnung zum Kauf
299000 €
4.119 €/m²
3 Zimmer • 72,6 m² • 1. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Natur in Hamburg-Rahlstedt

Kurzbeschreibung Ruhig. Grün. Gepflegt. - Ihr neues Zuhause in Rahlstedt Objekt Von uns exklusiv angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele aus erschließen sich drei helle Zimmer, ein praktischer Abstellraum, die Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Vollbad.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die Natur - eine grüne und ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Auf Wunsch ist eine möblierte Übergabe möglich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.119,02 €/m²

Hausgeld

316 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

332.099 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

33.099 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer der gefragten Wohnlagen im Hamburger Osten: Der Hauke-Haien-Weg befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt, einem beliebten Wohnquartiere von Hamburg.

Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels - und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Die lebendige Rahlstedter Bahnhofstraße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hamburg-Rahlstedt Bahnhof gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem und zügig. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung im Quartier.

Für Erholung im Grünen sorgt unter anderem der nahegelegene Pulverhofpark - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe - eine Wohnadresse mit nachhaltiger Attraktivität

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Giebel
Selbstständiger Immobilienberater
Feldkamp 23 21218 Seevetal
E-Mail: alexander.giebel@db.com
Telefon: 040 767970342

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg,de
Anschrift: Am Sande 1 ; 21335 Lüneburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Herr Alexander GiebelDein Kontakt

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Online-ID: 262BXMQY4VIV

Referenznummer: 41020101-1008367