6 Zimmer • 120 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Grundstück mit Sanierungshaus und zusätzlichem Baugrundstück in Waldkirchen (Sachsen)
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Waldkirchen in Sachsen. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren.
Ein besonderes Highlight ist die Teilbarkeit des Grundstücks: Ein separater Bereich ist bereits als Baugrundstück ausgewiesen und kann eigenständig verkauft oder für einen Neubau genutzt werden. Dadurch ergibt sich ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Bestandsimmobilie Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
ca. 120 m² Wohnfläche
2 Etagen
Garage vorhanden
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nach entsprechender Sanierung eröffnet sich ein großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung.
Merkmale
frei ab sofort
3.000 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
ausbaufähiges Dach
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Grundstück und Außenbereich
Der Hauptteil des Grundstücks umfasst ca. 3.000 m² nutzbare Fläche und überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die naturnahe Gestaltung. Ein idyllischer, eigener Bachlauf im Garten verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Besondere Merkmale
Gesamtgrundstück ca. 3.000 m²
Teilbar: Baugrundstück separat nutzbar oder verkäuflich
Großzügige Gartenfläche mit eigenem Bachlauf
Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum
Ruhige, naturnahe Lage
Garage vorhanden
Nutzungspotenzial
Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten:
Sanierung und Eigennutzung des Bestandshauses
Neubau auf dem abgetrennten Grundstücksteil
Teilverkauf des Baugrundstücks zur Refinanzierung
Kombination aus Wohnen und Investition
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1865
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 43, Lengenfeld (08485)
Das Grundstück befindet sich in Waldkirchen in Sachsen, einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Erholungswert. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Platz schätzen, ohne vollständig auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial: Großzügige Fläche, Entwicklungsmöglichkeiten durch Teilung sowie ein charmantes Grundstück mit Bachlauf machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Weitblick.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis: Kategorie F
Teile des Hauses standen leer und wurden nicht genutzt
Gasheizung im Obergeschoss vorhanden
Heizungsart:
Heizkoerper
