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1.875 €
240 m² Bürofläche
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Büro zur Miete
1.875 €
240 m² Bürofläche

Flexible Büro- und Atelierfläche – sofort bezugsfertig!

Zur Vermietung stehen ansprechende Büro- und Atelierflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 240 m², bestehend aus rund 76 m² im 2. Obergeschoss und 164 m² im Atelierbereich. Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden.

Das Atelier überzeugt durch eine offene, großzügige Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsumgebungen wie Design- oder Architekturbüros.

Die Räume im 2. Obergeschoss sind separat nutzbar und verfügen über einen eigenen Stromunterzähler.

Bitte beachten Sie, dass das Atelier nicht durch eine separate Tür abgeschlossen werden kann. Der Zugang erfolgt über ein mit dem Büro der ersten Ebene gemeinsam genutzten Empfangsbereich..

Zwei Klimageräte sorgen für eine angenehme Raumtemperatur, während eine zentrale Gasheizung beide Etagen versorgt.

Beide Bereiche sind mit Nadelfilzboden, Cat-5-Verkabelung und einer zentralen Küchenzeile im Eingangsbereich ausgestattet. Die Toiletten befinden sich auf dem Flur im 2. OG und stehen beiden Flächen zur Verfügung.

Die monatliche Miete für die Gesamtfläche beträgt 1.875,- € zzgl. MwSt., zuzüglich Nebenkosten von derzeit ca. 1,70 €/m² (insgesamt ca. 410,- € zzgl. MwSt.).

Bei getrennter Anmietung entfallen auf das Atelier 1.280,- € Miete + 280,- € Nebenkosten, und auf die Räume im 2. OG 595,- € Miete + 130,- € Nebenkosten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Auf dem Hof stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung (je 50,- € zzgl. MwSt.), weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem gegenüberliegenden Parkplatz oder in den umliegenden Straßen.

Die gepflegten und technisch gut ausgestatteten Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Agenturen, Dienstleister, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine ruhige Lage und gute Arbeitsbedingungen legen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettomiete
1.875 €
Nebenkosten
410 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
1 Monatsnettomiete zzgl 19% Mehrwertsteuer
Kaution
3 Monatsnettomieten

Lage

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Ohligs-AufderhöheSolingen (42699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich an der Mankhauser Straße in Solingen-Ohligs, einer beliebten und gut erreichbaren Lage im Westen der Stadt.
Der Stadtteil Ohligs zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Die Innenstadt von Ohligs mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Bäckereien – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Solinger Hauptbahnhof (Ohligs) ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (z. B. nach Köln, Düsseldorf und Wuppertal).

Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene A3 und A46 erreicht man die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt oder im nahen Umfeld zur Verfügung.

Die Mankhauser Straße bietet damit eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage – ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Bismarckstr. 40, 40721 Hilden
Herr Heinz Kirsky
Herr Heinz KirskyDein Kontakt
Online-ID: 2lwed5z
Heinz Kirsky Immobilien
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Heinz Kirsky Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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