Eigengrund in Bestlage der Siedlung Wolfsbergen/Hagenbrunn
In Wolfsbergen gelangt diese ebene und sonnige Parzelle auf Eigengrund zum Verkauf.
Eine echte Rarität unter den verfügbaren Grundstücken in Hagenbrunn.
Lage & Infrastruktur
Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in NUR 3- 4 Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 228 in Richtung Floridsdorf & Wolkersdorf bestens gegeben. Sie gelangen in nicht einmal 20 min. zum Bahnhof Floridsdorf und von diesem aus kommen Sie mit den diversen RAILJETS in kürzester Zeit unter anderem auf den Wiener Hauptbahnhof und am Praterstern.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Fakten im Überblick
* Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE), * 35% Bebauung möglich * Unverbaubarer Fernblick nach Wien * Fahnen Grundstück * Sehr gute Ausrichtung * Absolute Grün- und Ruhelage * Die herrliche Lage bietet ein ruhiges Wohnklima von Natur und Wald umgeben * Perfekte Anbindung an Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Ihrem PKW * Sehr gute und sonnige Ausrichtung * die Aktuelle Höhe der An- und Aufschließungskosten beträgt rund € 28.000, die benannten An- und Aufschließungskosten werden bei Baueinreichung an den neuen Eigentümer vorgeschrieben
Wir beraten Sie gerne und umfassend!
Weiterführenden Informationen
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
314000 €314.000 €
595,83 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hagenbrunn (2102)
Wolfsbergen ist eine Siedlung in der Marktgemeinde Hagenbrunn, im Bezirk Korneuburg. Ideal für Menschen die die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum schätzen, aber dennoch die unmittelbare Nähe zu Wien suchen. Die Stadtgrenze von Wien ist nur einen Kilometer entfernt und auch nach Stammersdorf sind es nur 3 Kilometer zu fahren.
