Lichtdurchflutetes WG-Zimmer mit Balkonzugang in Erlangen-390EUR Warmmiete
Vollständig möbliert & bezugsfertig
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Zimmer (ca. 21 m²) mit schönem, offenem Balkon (ca. 5 m²) steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft.
Sie müssen sich keine Gedanken über den Transport schwerer Möbel oder die Anschaffung von Geräten machen – das Zimmer ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Ausstattung des Zimmers:
Komfortables Bett inklusive Matratze, Bettdecke und Kissen
Voll ausgestattete KĂĽche mit KĂĽhlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle sowie Waschmaschine/Trockner
Grundausstattung an Kochutensilien
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum und zusätzlicher Stauraum
Ein Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze sind ebenfalls inklusive.
Die Wohnung ist besonders geeignet fĂĽr internationale Studierende, Austauschstudenten oder Studentengruppen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer modernen und komfortablen Wohnung zu wohnen, die speziell auf die BedĂĽrfnisse von Studierenden zugeschnitten ist.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Bidet
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1976
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
390 €
Kaltmiete
5 €/m²
350 €
Nebenkosten
40 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem sicheren, studentenfreundlichen Viertel und bietet einfache & schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen:
Friedrich-Alexander-Universität (FAU) – gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die Universität liegt nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem ÖPNV beträgt die Busfahrt je nach Verbindung ungefähr 15–25 Minuten, und per Fahrrad sind es meist etwa 10–15 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Campus (je nach Tempo und Route).
Busanbindung: In der Nähe gibt es regelmäßige Busverbindungen mit verschiedenen Linien (u. a. 286, 287, 289), die direkt oder mit Umstieg zur Universität und in die Innenstadt fahren.
Die Nähe zum Europakanal, zum Bootsclub und zum TV18 Sportverein bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
WG Zimmer - Aufteilung
Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt drei Zimmer und wird von 3–4 Personen bewohnt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Dezember 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Sie ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Dank der großzügigen Zimmergröße eignet sich das Zimmer auch hervorragend zur gemeinsamen Nutzung (z. B. als Doppelbelegung) mit zusätzlicher Möblierung. In diesem Fall beträgt die Warmmiete 390 € pro Person.
Bevorzugt werden Mieter, die sofort oder spätestens ab März einziehen können.
Die Nebenkosten sind als Pauschale bereits in der Warmmiete enthalten (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet etc.).
Die RundfunkgebĂĽhr (GEZ) ist von den Bewohnern separat zu tragen.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
