*** DE Mit unserem limitierten Angebot zum Jahresende entfallen die Käuferprovision in Höhe von 1,785% als auch die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags. ***
*** EN With our limited-time end-of-year offer, the buyer's commission of 1.785% and the notary fees for notarizing the purchase contract are waived. ***
Wer im Haus am See wohnt, genießt den Blick in die Natur inmitten einer pulsierenden Großstadt, mitten in einem lebendigen Kiez im Norden Berlins, direkt am Schäfersee.
Im modernen Neubau mit insgesamt 28 Wohnungen zwischen 30 und 123 m² finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Das Gebäude umfasst fünf Stockwerke und ein Staffelgeschoss. Der Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss schafft maximalen Komfort für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
Der Innenhof ist attraktiv mit Grünflächen gestaltet. Durch die klassische Fassade mit dezentem Stuck wirkt das Haus am See elegant und anmutig.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Fenster Profitieren von geringeren Heizkosten: Alle Fenster des Neubaus sind 3-fach isolierverglast.
Böden Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und machen die Wohnung besonders im Winter angenehm warm.
Bäder Ausgewählte Design-Elemente und hochwertige Sanitärobjekte verwandeln die Badezimmer in Wohlfühloasen.
Sonnenschutz Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Sonnenschutz zur Hofseite. Das Dachgeschoss erhält zusätzlich einen Sonnenschutz zur Straßenseite hin.
Bodengleich geflieste Duschen ^ Parkett ^ Fußbodenheizung (Gas-Zentral) ^ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung ^ Bau nach EnEV2016 ^ Kellerabteil für jede Wohnung ^ Begrünter Innenhof mit Spielfläche ^ Fahrradstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
8.778,35 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
388.800 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
28.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brienzer Straße 59, Reinickendorf, Berlin (13407)
Der Schäfersee ist ein kleines Paradies in Berlin Reinickendorf. Die ihn umgebende Grünanlage gehört zu Berlins schönsten Gartendenkmälern. Benannt ist das fast kreisrunde, natürliche Gewässer übrigens nach einer Schäferei, die sich im 19. Jahrhundert an seinen Ufern befand.
Der Rundweg um den Schäfersee führt durch die sogenannte ,Allee der Bäume'. In jedem Frühling wird hier ein neuer "Baum des Jahres" gepflanzt.
Anbindung Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto - die Mitte Berlins oder die City West sind gut und schnell zu erreichen.
Einkaufen Zu Lebensmittel- und Fachgeschäften ist es nie weit. Alle Besorgungen können zu Fuß erledigt werden. Am Sonntag lockt ein Besuch auf dem Flohmarkt.
Für Kinder Direkt am See befinden sich ein Spielplatz und ein Minigolfplatz. Auf Leseratten wartet die Bibliothek am Schäfersee.
Weitere Informationen
Sonstiges
UMBAU DES PARKS AM SCHĂ„FERSEE (2021 - 2023)
Durch den Bezirk ist geplant worden, den Bereich um den Schäfersee neu zu gestalten, um ihn als Erholungsort aufzuwerten. Mit der Realisierung des 1. Bauabschnittes wurde im Mai 2021 bereits begonnen. Die nächste Bauphase von der Stargardtstraße bis zur Höhe der Minigolfanlage soll 2022 erfolgen. Die letzte Phase und die damit verbundenen Umgestaltung der Parkanlage wird lt. Bezirk voraussichtlich 2023 abgeschlossen werden.
