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Haus zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 6 Zimmer 125 m² 360 m² Grundstück Spraitbach 73565

Haus zum Kauf • provisionsfrei
175000 €
1.400 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 360 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Garage in Spraitbach

Ideal für Menschen, die Ruhe suchen.
Das großzügige, sonnig gelegene Wohnhaus inklusive
Garage und großem Wintergarten befindet sich in einer
Siedlung im schwäbisch fränkischen Wald inmitten
idyllischer Wiesen und Wälder.
Hier erwartet Sie himmlische Ruhe, ein Wanderparadies
und ein Badesee.
Das Haus mit der grossen überdachten Terasse lädt zum Verweilen
und Entspannen ein.
Überzeugen sie sich selbst.
Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie gerne auf
Anfrage.

Es handelt sich um ein Ferienhaus das aber in den letzten 35 Jahren dauerhaft bewohnt wurde.
Da es sich um ein Ferienhaus handelt kann es nur als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung genutzt werden.

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in Spraitbach. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss und ein Gäste-WC. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz am Haus ist vorhanden und das Haus ist für ganzjährige Aufenthalte geeignet. Das Haus ist bezugsfertig.

Der Balkon wurde 2025 saniert, das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand.

Das Haus wird mit Nachtspeicherheizungen geheizt die teilweise schon auf moderne Systeme erneuert wurden.

Merkmale

Bezug: sofort
360 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

187.250 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

12.250 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spraitbach (73565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Siedlung ist ein Ortsteil von Spraitbach und liegt am
Waldrand im Ostalbkreis zwischen Alfdorf und
Spraitbach, etwa 50 Autominuten von Stuttgart und 20
von Schwäbisch Gmünd entfernt. Wenige Gehminuten
entfernt ist ein beliebter Badesee.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
in Spraitbach ausreichend vorhanden: Metzger, Bäcker,
Apotheke, Schreibwaren und Elektrofachgeschäft,
Postfiliale, Bekleidung, Lebensmittel, Getränkemarkt,
Tankstelle, Ärzte, Rechtsanwalt, Blumengeschäft,
Gaststätten, Banken.
Die Gegend bietet im Sommer ideale Möglichkeiten zum
Baden, Wandern, Radfahren oder einfach in
himmlischer Ruhe die Natur genießen. Aber auch die
Winterlandschaft ist bezaubernd und erholsam
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen