Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
548951 €548.951 €
3.574 €/m²
4,5 Zimmer • 153,6 m² • 589 m² Grundstück
Ein neuer Abschnitt beginnt - Ihr Traumhaus
Die Stadt Aschaffenburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Mit rund 70.000 Einwohnern verbindet Aschaffenburg urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn Bundesautobahn 3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Bundesstraße Bundesstraße 26 ist die Stadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt Airport sind in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Aschaffenburg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen in Richtung Frankfurt, Würzburg und München.
Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Technische Hochschule Aschaffenburg.
Aschaffenburg ist zugleich eine der grünsten Städte Bayerns. Der weitläufige Park Park Schönbusch sowie das historische Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Johannisburg, prägen das Stadtbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der unmittelbaren Nähe zur Natur gilt Aschaffenburg als besonders attraktiver Wohnstandort - sowohl für Familien als auch für Berufspendler in die Rhein-Main-Region.
Merkmale
589 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
548951 €548.951 €
3.574,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
579.143 €1
Kaufpreis
548.951 €
Kaufnebenkosten
30.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.234 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Landkreis Landkreis Aschaffenburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und grenzt unmittelbar an das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kreisstadt Aschaffenburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten sowie sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Technische Hochschule Aschaffenburg.
Verkehrstechnisch ist der Landkreis hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn 3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Bundesstraße 469 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist je nach Lage innerhalb des Landkreises in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Der Landkreis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen den Naturparks Naturpark Spessart und Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig verfügen die Gemeinden über eine gut ausgebaute Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie ein aktives Vereinsleben.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt gilt der Landkreis Aschaffenburg als besonders attraktiver Wohnstandort für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum Bienenschutz leisten.
Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
Kubisches Fertighaus mit Übereck-Erker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/einfamilienhaus/evolution-139-v5.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
