Wohnen am Maxwehr: Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette zwischen Isar und Altstadt
Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die den Charme eines historischen Gebäudes (Baujahr 1789) mit dem Komfort einer Kernsanierung aus dem Jahr 2014 verbindet. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Landshuter Altstadt und der idyllischen Isarpromenade am Maxwehr.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: . 1. Obergeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe. . 2. Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Herzstück dieser Etage ist die helle, weitläufige Wohnküche. . Dachgeschoss: Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das großflächige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum zum ruhigen Balkon, der nach hinten zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 11.676,00 EUR.
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1789
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.250 €/m²
Hausgeld
463.99 €463,99 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
