7 Zimmer • 173 m² • 1.189 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €495.000 €
2.861 €/m²
7 Zimmer • 173 m² • 1.189 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Zeitlose Familienidylle in strategischer Lage
Typ: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in strategisch attraktiver Lage von Teisbach.
Flächen: Ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche auf einem großzügigen, 1.189 m² großen Hanggrundstück mit privater Plateau-Ebene.
Aufteilung: 7 Zimmer, inklusive eines beheizten Wintergartens (Baujahr 2004) und zwei Badezimmern.
Zustand & Technik: Baujahr 1981, laufend modernisiert (z. B. Bad EG, Dämmung, Fenster 2014); ausgestattet mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Gas-Brennwerttherme.
Besonderheit: Provisionsfreier Privatverkauf; verfügbar ab September/Oktober 2026.
Wichtiger Hinweis für Interessenten: Für weitere Objektdaten sowie das vollständige, 29-seitige Exposé nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage über dieses Portal - Sie erhalten im Anschluss automatisch einen Link zum Formular und nach dessen Absendung das ausführliche Dokument.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1.189 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.861,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
522.225 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
27.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teisbach, Dingolfing/Teisbach (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Idyllisch gelegen im historischen Kern von Teisbach auf einem geschützten Wohnplateau.
Infrastruktur: Kindergarten und Dorfladen mit Bäckerei sind in nur ca. 200-300 Metern fußläufig erreichbar; die Grundschule ist ca. 450 Meter entfernt.
Anbindung: Erstklassige Erreichbarkeit des BMW-Werks Dingolfing (ca. 3-4 km) sowie der Autobahn A92 (ca. 5-6 Min.).
Mobilität: Der Stadtbus "Dingo" hält in Sichtweite und bietet Anschluss zum Bahnhof Dingolfing. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
