Haus zum Kauf
790000 €
5.267 €/m²
150 m² • 5.170 m² Grundstück

Platz für handwerkliches Gewerbe und Wohnen - traumhaftes Landhaus in der Natur/Randlage

Alles in einem - Wohnhaus, toller Garten, Halle, Lager, Werkstatt, Garagen, toller Garten, großes Grundstück, fast Alleinlage.
Sie suchen einen neuen, größeren oder besseren Standort für Wohnen und Gewerbe in schöner Naturlage?
Unweit von der Landeshauptstadt Schwerin in der Nähe von Pinnow bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Unikates zur Standortveränderung für Handwerksbetriebe oder auch Künstler (für Atelier mit Werkstatt/Ausstellung) und zum traumhaften Wohnen in toller Natur in fast Alleinlage.
Auf ca. 5170 m² Grundstücksfläche befinden sich Haupthaus mit Wohnung (ca. 170 m² Nutzfläche), Büro, Ausstellungs- und Lagerräumen (ca. 270m²) sowie mehrere Nebengebäude (2 Werkstattgebäude, Lager und Carports) mit ca. 600 m².
Die Räumlichkeiten sind Standort für eine Möbelstischlerei, die aus Altersgründen verkauft werden soll und eignen sich vorzugsweise für eine Fortsetzung des Handwerkes bzw. auch andere Gewerbeausübungen.

Achtung 3d-rundgang/virtueller Rundgang !!!
360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Merkmale

5.170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin

Haupthaus mit Wohnung und Gewerberäumen, Werkstattgebäude mit Nebenhausanbau, zusätzlich errichtete Montagehalle/Werkstattneubau, Garagengebäude und Carports

Haupthaus:
Baujahr ca. 1980, solider verklinkerter (teilweise mit Wärmeschutzverglasung, Massivbau mit Holz-Kastenfenstern aus sibirischer Lärche, Dach mit großem Überständen, teilweise mit Isolierverglasungen, Dacheindeckung Bitumenschindeln, kombinierte Heizanlage (Wohnhaus mit Ölheizung, Gewerbefläche mit Öl/Holzheizung).
Wohnung über 2 Ebenen: ca. 150 m² Wohnfläche gesamt
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer (mit Diele, Essbereich, Wohnbereich) mit offenem Kamin, Küche, Eingangsflur, Bad - ca. 90 m² Nutzfläche
Dachgeschoss: Wintergartenzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Loggia/Balkon - ca. 81 m² Nutzfläche

Gewerbeteil: ca. 210 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: neu renoviertes Büro mit Einbaumöbeln, Ausstellungsräume, Abstellräume, Flur, Heizungsraum
Dachgeschoss: 2 kleinere Büroraüme, WC, Aufenthaltsraum, Flur, Lagerräume/Boden

Werkstattgebäude (Baujahr 1980/1984) mit ca. 280 m² Nutzfläche, Bitumendach, angebautes massives Nebenhaus mit Ziegeldach (Baujahr 1990) teilweise unterkellert (ca. 88 m² Nutzfläche und ca. 60 m² Kellerfläche)

kleines Stallgebäude: ca. 34 m² (2 Räume)
Massivbau mit Betonsteindach

Werkstatt-Neubau (Baujahr 2005) ca. 200 m²:
Massivbau mit Blechdach, Holzständerbauweise mit äußerer Wetterschlagverschalung, Heizung über Gebläseheizung, isolierverglaste Fenster aus Kunststoff,
bisherige Nutzung: Montagehalle, Trockenraum, Lackierraum, Lager

massives Garagengebäude Baujahr 1987: ca. 35 m²
zusätzlich mehrere Carports- bzw. Lagerschuppen

Grundstück: ca. 5.170 m²,
gepflegt, eingezäunt, befestigte Zufahrt und Innenhoffläche,
Der Garten am und um den Wohnbereich des Haupthauses ist überwiegend mit Rasenflächen begrünt und attraktiv mit Solitärpflanzen gestaltet. An den Grenzen gibt es zusätzlich Anpflanzungen mit verschiedenen Kleingehölzen, Hecken und Sträuchern.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.266,67 €/m²

Provision für Käufer

Die gesamte vom Käufer an uns nach Kaufvertragsabschluss zu zahlende Maklercourtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

881.403 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

91.403 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Muchelwitz, Gädebehn / Muchelwitz (19089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landkreis Ludwigslust Parchim, Ort 19089 Crivitz - Ortsteil Muchelwitz (Amt Crivitz)
Die wenigen Grundstücke des Ortsteiles Muchelwitz liegen locker verteilt an einer ausgebauten einspurigen Landstraße unmittelbar östlich vom schönen Ort Pinnow bei Schwerin. Die seitlichen Grenzen bilden Ackerland und ein Nachbargrundstück. Gleich im benachbarten schönen Dorf Pinnow gibt es einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Kindertagesstätte, betreutes Wohnen, ein Pflegeheim, Sportanlagen, das Pinnower Gemeindehaus und verschiedene kleine Gewerbebetriebe. Der Pinnower See ist ein gefragter und sehr sauberer Badesee.
Die Kleinstadt Crivitz mit verschiedenen Schulen, Krankenhaus, diversen Einkaufsmärkten und verschiedenen Gewerbebetrieben ist nur ca. 6 km entfernt. Schwerin - die Landeshauptstadt von MV, nur ca. 10 km. Durch den günstig liegenden Autobahnanschluss zur A 14 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Wismar/Rostock/Ostsee, und in Richtung Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite
www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Nach dem Geldwäschegesetz GWG §§ 1,2 sind wir vor Begründung einer geschäftlichen Beziehung verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu überprüfen, zu dokumentieren (Kopie des Personalausweises) und nach Geldwäschegesetz 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Nutzfläche: 750,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

Köhn & Ihde Immobilien Inh. Frau Rodika Köhn

Am See 43, 19065 Pinnow

Herr Volker KöhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Q53AC3UTYP

Referenznummer: 2162_2

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