Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

675000 €675.000 €

711 €/m²

950 m²  •  1.166 m² Grundstück

---

Bad Pyrmont (31812)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage, bestehend aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten und vier vermieteten Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie ein hohes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren oder Projektentwickler.

Ein Haus mit Geschichte - einst Logierhaus von Zar Peter dem Großen, König Georg I von England, Benjamin Franklin und König Gustav IV von Schweden.

Objektdetails:

Informationen zur Rendite auf Anfrage.

Gewerbeeinheiten (Kellergeschoss & Erdgeschoss):
Ladeneinheit: ca. 172 m²
Gastronomiefläche: ca. 256 m²
Zusätzliche Lager- und Nebenflächen: ca. 110 m²
Beide Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet.

Wohnungen:
1. Obergeschoss:
Wohnung 1 (Nutzung als Büro): ca. 80 m² + ca. 30 m² Nebenfläche im DG
Wohnung 2: ca. 120 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung 3: ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnung 4: ca. 70 m² Wohnfläche

Weitere Ausstattung & Besonderheiten:

- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

- Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung der Stellplatzanzahl

- Einzeldenkmal in der Niedersächsischen Denkmalliste
(Objekt ID 36413481)

Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.

Für einen Finanzcheck stehen Ihnen gerne die Profis der Postbank Finanzberatung zur Verfügung.

-------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
-------------------------------------------------------------------------------------
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE von Deutsche Bank Immobilien GmbH

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ich freue mich auf Sie!

Besichtigung nach Terminabsprache

Objekt-Nr.: 122568

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Thier
Selbstständige Immobilienberaterin
Brüderstraße 13B 31812 Bad Pyrmont
E-Mail: anja.thier@db.com
Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 780,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: Etagenheizung